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Terreno delimitado por cerca, área 359,29m² , Jordão , Governador Celso Ramos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 359,29 m² e está delimitado por uma cerca, o que facilita a identificação e demarcação do imóvel. Há indisponibilidades gravadas em várias averbações da matrícula, o que indica a necessidade de regularização por parte do adquirente. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 014354, o que garante sua formalização junto ao órgão público. A localização em leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, bairro Areias do Meio, é estratégica para quem busca investir em terrenos para construção ou valorização futura. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.961,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 920.254,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Governador Celso Ramos apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance InicialR$ 189.000,00 (1º Leilão)
Praças do Leilão1º Leilão: 22/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 25/07/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 920.254,41
Forma de PagamentoÀ vista, somente recursos próprios
RegularizaçãoIndisponibilidades e gravames a serem regularizados pelo comprador

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o terreno pelo valor de avaliação, que é o lance mínimo inicial. Caso não haja arremate, o 2º leilão apresenta um valor muito superior, o que pode indicar menor concorrência na primeira praça. É importante considerar os custos adicionais para regularização das indisponibilidades gravadas na matrícula, que devem ser assumidos pelo comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Além disso, a localização e a delimitação por cerca facilitam a utilização imediata do terreno para projetos futuros, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por terrenos é fundamental para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Por fim, devido à exigência de pagamento à vista, é essencial ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. A análise detalhada da documentação e a consulta a um especialista em regularização imobiliária são recomendadas para evitar surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Celso Ramos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Celso Ramos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.961,00 e da 2ª praça é de R$ 920.254,41. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Celso Ramos no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Celso Ramos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jordão em Governador Celso Ramos/SC. A região de Jordão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Celso Ramos. Confira outros imóveis em leilão em Governador Celso Ramos.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Celso Ramos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Celso Ramos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Celso Ramos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Celso Ramos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Celso Ramos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Celso Ramos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Celso Ramos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Celso Ramos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Celso Ramos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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