Oportunidade em Leilão

Terreno desocupado com 362,5m² em condomínio fechado

Cordeirinho, Ponta Negra - RJ

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 116.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Rua 23, s/nº - Lote 17 da Quadra Z - Condomínio Solaris Residencial Clube - Cajueiros, Inoã - Maricá / RJ

Descrição

Terreno de 362,5m² em condomínio fechado, ideal para construção residencial. Localizado em área valorizada de Cajueiros, Inoã, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula 110.353 do 02º CRI garante segurança jurídica. O condomínio Solaris Residencial Clube oferece infraestrutura e acesso facilitado pela Estrada dos Cajueiros, 111.

O terreno é perfeito para investidores que buscam um lote para construção personalizada ou para quem deseja um imóvel em região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel possui desconto de 10% para pagamento à vista, e o IPTU de 2025 está quitado pelo banco, reduzindo custos iniciais.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
23/06/2025
às 11:59
 R$ 116.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 194.944,00 (167.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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