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Terreno e casa residencial com 3 quartos e 61m² construída , Jardim Continental , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é composto por um terreno de 250m² com uma casa residencial térrea de madeira construída de 61,20m², localizada no bairro Jardim Continental em ofertas de leilão em Marília/SP. O terreno possui matrícula 5508 e a casa matrícula 5509, ambas no 1º Cartório de Marília. A casa é ideal para quem busca uma residência simples e funcional, com potencial para reformas ou reconstrução.

Aspectos importantes:
O imóvel está avaliado em R$ 258.995,00, com valor de venda atual de R$ 129.497,50, representando um desconto de 50%. A localização em bairro residencial oferece tranquilidade e acesso a serviços locais.

Potencial para investidores:
O terreno com casa demolida permite a construção de uma nova residência ou ampliação da existente, aumentando o valor do imóvel. A área construída atual é modesta, possibilitando melhorias significativas para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 129.497,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, composto por um terreno de 250m² e uma casa residencial térrea de madeira com 61,20m², avaliado em R$ 258.995,00 e com lance inicial de R$ 129.497,50, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o estado atual da construção.

Primeiramente, recomenda-se aguardar o encerramento do leilão único em 16/09/2025 às 13:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça próximo ao valor inicial, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de compra com desconto de 50% sobre a avaliação.

Após aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reforma e modernização da casa existente: Melhorar a estrutura e acabamento para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Demolição e construção nova: Aproveitar o terreno para construir uma residência moderna e maior, potencializando o retorno do investimento.
  • Venda do terreno separado: Caso a casa esteja em estado precário, vender o terreno para construtores ou interessados em lote residencial.

É importante considerar os custos de reforma ou construção, impostos e taxas locais, além de verificar a documentação e possíveis ônus. A localização no Jardim Continental, bairro residencial de ofertas de leilão em Marília/SP, favorece a valorização imobiliária.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área do terreno250 m²
Área construída61,20 m²
Valor avaliaçãoR$ 258.995,00
Lance inicialR$ 129.497,50
Data leilão16/09/2025 às 13:00
LocalizaçãoJardim Continental, Marília/SP

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.497,50. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Continental em Marília/SP. A região de Jardim Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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