Terreno e prédio comercial no Jardim Santa Cruz com lances iniciais de R$ 600.000 e R$ 300.000
Jardim Santa Cruz, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Vinte e cinco de Julho, n 120, Jardim Santa Cruz, São Paulo, SP
Área:
150m²
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo. Com uma área de 150 metros quadrados de terreno e uma construção de 112 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial ou comercial.
O valor de avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecido, mas o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 600.000, e para o segundo leilão, R$ 300.000. Essas cifras indicam um potencial de valorização considerável na região, especialmente considerando a proximidade de vias principais e a infraestrutura local.
Para investidores, uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel no leilão, realizar melhorias na estrutura ou na fachada, e posteriormente alugar ou vender a um valor superior, aproveitando a alta demanda por imóveis na zona sul de São Paulo. A localização na Rua Vinte e cinco de Julho, conhecida por seu fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias, aumenta o potencial de retorno.
Recomenda-se também verificar a documentação do imóvel, incluindo IPTU e possíveis dívidas, além de avaliar o potencial de uso do terreno para construção de novos empreendimentos ou reformas. A presença de lances de R$ 600.000 e R$ 300.000 sugere que o imóvel possui um bom valor de mercado, e a possibilidade de adquirir por valores inferiores ao valor de avaliação pode gerar uma margem de lucro interessante.
Investidores devem considerar a realização de uma análise detalhada do mercado local, incluindo tendências de valorização, demanda por imóveis comerciais ou residenciais, e possíveis incentivos fiscais na região. Além disso, a realização de uma vistoria física é fundamental para avaliar o estado da construção e possíveis custos de reforma.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 14:00
|
R$ 600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 14:00
|
R$ 300.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 300.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
De Paula Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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