Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Rua Mimas, n° 99, Jardim Santa Bárbara, São Paulo - SP
Área:
567m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno e prédio em uma localização estratégica em Itaquera, São Paulo. Com uma avaliação total de R$ 2.300.000,00, o imóvel é composto por um terreno de 297 m² e um prédio de 270 m², que atualmente abriga uma construção utilizada como salas de aula, parte do complexo de ensino Santa Izildinha. A área total do imóvel é de 567 m², o que oferece um grande potencial para desenvolvimento ou reforma.
O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de renda imediata.
Além disso, a localização em Itaquera, um bairro em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel a longo prazo. A área é bem servida por transporte público e possui infraestrutura adequada, o que a torna atraente para futuros inquilinos ou compradores.
Recomendo que os investidores analisem a possibilidade de adquirir o imóvel e, após a compra, considerem a reforma do prédio para atender a novas demandas do mercado, como a criação de apartamentos ou a adaptação do espaço para outros fins comerciais. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente com o crescimento da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 920.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.460.400,00 (376.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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