Terreno e Prédio em Itaquera com Avaliação de R$ 2.300.000,00
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Mimas, nº 99, Jardim Santa Bárbara, São Paulo - SP
Área:
567m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois possui um valor total de avaliação de R$ 2.300.000,00, sendo que o lance inicial é de R$ 920.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado. O imóvel é composto por um terreno e um prédio, ambos localizados em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. Além disso, a presença de uma construção que é utilizada como salas de aula pode gerar uma renda passiva imediata, caso o novo proprietário decida manter a ocupação. A localização em Itaquera, um bairro que tem se mostrado promissor, é um ponto positivo para quem busca valorização. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, o que dá tempo para planejar a participação. É importante ressaltar que o arrematante deve estar ciente da ocupação atual do imóvel e das condições de pagamento, que exigem um sinal de 20% no ato e o pagamento total em até 24 horas. Portanto, é essencial ter um planejamento financeiro adequado para não perder essa oportunidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 11:04
|
R$ 920.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.260.400,00 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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