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Terreno e Prédio em Itaquera com Avaliação de R$ 2.300.000,00 , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

567m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois possui um valor total de avaliação de R$ 2.300.000,00, sendo que o lance inicial é de R$ 920.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado. O imóvel é composto por um terreno e um prédio, ambos localizados em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. Além disso, a presença de uma construção que é utilizada como salas de aula pode gerar uma renda passiva imediata, caso o novo proprietário decida manter a ocupação. A localização em Itaquera, um bairro que tem se mostrado promissor, é um ponto positivo para quem busca valorização. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, o que dá tempo para planejar a participação. É importante ressaltar que o arrematante deve estar ciente da ocupação atual do imóvel e das condições de pagamento, que exigem um sinal de 20% no ato e o pagamento total em até 24 horas. Portanto, é essencial ter um planejamento financeiro adequado para não perder essa oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:04
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.300.000,00 e o lance inicial é de R$ 920.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com um desconto significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de junho de 2025, e o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação, o que significa que o lance inicial já está dentro desse limite. É importante estar preparado para o pagamento, pois o leiloeiro exige um sinal de 20% no ato da arrematação e o restante deve ser pago em até 24 horas. Portanto, eu sugeriria que você se preparasse financeiramente para garantir que pode cumprir com essas exigências. Além disso, a presença de uma construção que é utilizada como salas de aula pode ser uma fonte de renda imediata, o que é um ponto positivo para o investimento. Eu também recomendaria verificar a situação da ocupação do imóvel e considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes, caso decida não manter a ocupação. Em resumo, este leilão oferece uma excelente oportunidade de investimento, e com um planejamento adequado, você pode obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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