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Terreno em Água Limpa - Itabirito/MG com 726 m² , Água Limpa , Itabirito - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

726m²

Descrição

Este terreno localizado em Água Limpa, leilão de imóveis em Itabirito/MG, possui uma área total de 726 m², ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. O lote está situado em um loteamento que oferece uma boa infraestrutura e está próximo a diversas comodidades. A região é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para famílias que desejam um ambiente mais calmo, longe do agito das grandes cidades.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar isso ao planejar a aquisição. O valor de avaliação do terreno é de R$ 328.038,18, e o leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, às 11h14. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá no dia 30 de abril de 2025, com um valor de R$ 324.694,79.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:14
Valor: R$ 328.038,18
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:14
Valor: R$ 324.694,79
Economia: R$ 3.343,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Água Limpa, leilão de imóveis em Itabirito/MG, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 328.038,18. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 328.038,18. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 324.694,79. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo para a área e o potencial de valorização do terreno. Além disso, a localização em Água Limpa, que é uma região em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação. Portanto, planeje-se para essa eventualidade.

Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para moradia ou para aluguel. A área pode ser atraente para famílias que buscam um ambiente tranquilo, e isso pode aumentar a valorização do imóvel. Mantenha-se atento ao histórico de lances e esteja preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atinja um valor que você considere vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabirito/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itabirito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabirito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabirito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.038,18 e da 2ª praça é de R$ 324.694,79. Para arrematar imóveis em leilão em Itabirito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabirito no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabirito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Itabirito/MG. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabirito. Confira outros imóveis em leilão em Itabirito.
Para participar de leilões de imóveis em Itabirito/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabirito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabirito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabirito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabirito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabirito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabirito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabirito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabirito/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabirito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabirito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabirito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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