Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Águas De Santa Bárbara/SP Ver leilões no bairro Águas De Santa Bárbara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Águas de Santa Bárbara - 432,60m² , Águas De Santa Bárbara , Águas De Santa Bárbara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara
Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara! Terreno com 432,60m² em localização privilegiada no loteamento Thermas de Santa Bárbara - Gleba I. Ideal para investimento em construção ou lazer. A proximidade com a natureza e a infraestrutura do loteamento oferecem um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:45
Valor: R$ 118.579,31
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:45
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 58.579,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial da segunda praça, que é significativamente inferior à avaliação e aos débitos existentes. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: O valor de R$ 60.000,00 para a segunda praça é um ponto de partida atrativo. É crucial somar a este valor os débitos de taxas de conservação (R$ 59.570,13) e IPTU (R$ 12.417,28), totalizando aproximadamente R$ 132.000,00 em dívidas. Adicione a isso os custos de transferência, impostos e possíveis custos de regularização, se houver. O valor total investido, mesmo com os débitos, ainda pode ser vantajoso comparado ao valor de mercado, que, embora não explícito, pode ser inferido a partir da avaliação inicial de R$ 100.900,00 (mar/2022) atualizada para R$ 118.178,30 (ago/2025).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial de R$ 60.000,00 é o ponto de partida. É recomendável preparar um lance máximo que considere todos os custos envolvidos e ainda ofereça uma margem de lucro. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo.
  • Potencial de Valorização: O loteamento Thermas de Santa Bárbara é conhecido por seu potencial turístico e de lazer. A área de 432,60m² permite a construção de uma residência de veraneio, um imóvel para locação de temporada ou até mesmo a valorização do terreno para revenda futura. A localização em Águas de Santa Bárbara, uma estância hidromineral, agrega valor ao empreendimento.
  • Regularização: É fundamental verificar a situação dos débitos e planejar sua quitação. A inclusão desses valores no custo total da aquisição é essencial para uma análise financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.579,31 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Águas De Santa Bárbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Águas De Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita