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Terreno em Águas de Santa Bárbara com 450m² , Águas De Santa Bárbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Águas De Santa Bárbara!
Adquira os direitos sobre um terreno de 450m² em um loteamento promissor. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:45
Valor: R$ 123.619,82
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:45
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 60.619,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma área com potencial de desenvolvimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 63.000,00), o que pode permitir uma margem de lucro maior após a quitação dos débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma atualização completa e detalhada de todos os débitos pendentes, incluindo taxas de conservação, melhoramentos e IPTU. É fundamental entender o valor exato a ser pago para regularizar a situação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Realizar uma nova avaliação de mercado para o terreno após a quitação de todos os débitos. Isso permitirá determinar o valor real de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, visando adquirir os direitos por um valor que permita cobrir os débitos e ainda gerar lucro. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção no terreno, considerando as regras de zoneamento e o mercado imobiliário local. A área de 450m² oferece flexibilidade para diversos projetos.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, o foco deve ser na rápida regularização da matrícula e na transferência dos direitos, garantindo a posse e a propriedade plena do imóvel.

Apesar do valor de avaliação inicial ser de R$ 105.000,00, a atualização para R$ 122.980,39 e os débitos consideráveis (R$ 101.145,69 + R$ 12.149,34) exigem uma análise financeira rigorosa. A segunda praça, com lance inicial de R$ 63.000,00, torna a aquisição mais viável, mas a gestão dos débitos será o fator chave para o sucesso do invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.619,82 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Águas De Santa Bárbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Águas De Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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