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Terreno em Águas de Santa Bárbara com 432,60m² , Thermas De Santa Bárbara - Gleba I , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432.6m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Águas De Santa Bárbara! Adquira os direitos sobre um terreno de 432,60m² no loteamento Thermas de Santa Bárbara - Gleba I. Localizado em uma região promissora, este lote oferece uma excelente base para seu próximo investimento imobiliário. Com medidas bem definidas e confrontações claras, o terreno está pronto para receber seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, mesmo com os débitos existentes que podem ser negociados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:45
Valor: R$ 118.792,76
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:45
Valor: R$ 61.000,00
Economia: R$ 57.792,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Águas De Santa Bárbara, com área de 432,60m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial da segunda praça (R$ 61.000,00), que é significativamente inferior à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. A situação de 'direitos decorrentes de Compromisso de Compra e Venda' exige uma análise jurídica aprofundada, mas pode ser vantajosa se os débitos forem devidamente considerados no custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (1001162-78.2015.8.26.0554) e da matrícula do imóvel para entender a extensão dos direitos adquiridos e as responsabilidades associadas.
  • Negociação de Débitos: Os débitos de taxas de conservação (R$ 59.570,13) e IPTU (R$ 12.417,28) são consideráveis. É fundamental verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento desses valores com os órgãos responsáveis, ou se serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 61.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que considere o custo total (lance + débitos + custos de regularização), visando um retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção ou revenda do terreno na região de Águas de Santa Bárbara. Pesquisar o mercado local para entender a demanda por lotes e o valor de terrenos similares na área.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários de advogado e eventuais custos de regularização.

Considerando o valor de lance inicial da segunda praça, este lote pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.792,76 e da 2ª praça é de R$ 61.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Bárbara - Gleba I em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Bárbara - Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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