Terreno em Águas de Santa Bárbara com 432,60m² , Thermas De Santa Bárbara - Gleba I , Águas De Santa Bárbara - SP

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 432,60m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão é judicial e se refere aos direitos decorrentes de um compromisso de compra e venda, é crucial que o comprador esteja ciente das dívidas existentes, que somam R$ 59.570,13 (taxas de conservação) e R$ 12.417,28 (IPTU), totalizando R$ 72.000,00 aproximadamente. A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 118.178,30.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Viabilidade: Antes de dar um lance, realize uma análise detalhada do custo total, incluindo o valor do lance, as dívidas a serem quitadas, custos de registro e impostos. Verifique também o potencial de valorização da região e os custos de construção.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 118.178,30, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 60.000,00, pode ser mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomenda-se aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor final não ultrapasse o custo total planejado.
• Documentação: Certifique-se de obter toda a documentação necessária, incluindo a matrícula atualizada e a certidão negativa de débitos, após a arrematação.
• Desenvolvimento: Após a aquisição e quitação das dívidas, o terreno pode ser utilizado para a construção de uma residência, um imóvel para aluguel, ou até mesmo para revenda após a valorização. A localização em um loteamento com potencial de crescimento é um fator positivo.

É importante ressaltar que a compra de direitos sobre um...