Terreno em Alagoinhas/BA - Lote 20, Quadra D , Narandiba , Alagoinhas - BA

Este terreno de 360m² em leilão em Alagoinhas/BA, Lote 20, Quadra D, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$290.000,00 e lance inicial de R$290.000,00. A situação desocupada e a área de 360m² o tornam ideal para diversos tipos de empreendimentos.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O leilão encerra em 30/11/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. No entanto, a ausência de informações sobre outras praças impede uma análise mais aprofundada.
• Potencial de Valorização: A localização na Rodovia BR 101, Km 108, S/N, no bairro Narandiba, em Alagoinhas/BA, sugere um bom potencial de valorização devido à infraestrutura e acesso logístico. A proximidade com a cidade de Alagoinhas também é um fator positivo.
• Uso do Imóvel: Com 360m², o terreno é versátil. Pode ser utilizado para construção residencial (casas, condomínios pequenos), comercial (lojas, escritórios) ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dada a localização em uma rodovia principal. A posição Poente é um diferencial para projetos residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise de Mercado Local	Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Narandiba e Alagoinhas. Verificar a demanda por novos empreendimentos residenciais e comerciais.	Identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
2. Planejamento do Projeto	Definir o tipo de construção mais adequado ao mercado local e às regul... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alagoinhas/BA IPL 4.0 Extrajudicial Pátio Rocha Leilões Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 30/11/2025 Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² IPL 4.0 Extrajudicial Pátio Rocha Leilões Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 30/11/2025 Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² IPL 3.5 Extrajudicial Santander Imóveis Lote com 360 m² de terreno e área comum de 11 m² 1ª Praça: R$ 241.000 Leilão: 01/07/2025 Lote com 360 m² de terreno e área comum... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Vip Terreno com 360 m² em ótima localização 1ª Praça: R$ 340.252 Leilão: 25/06/2025 Terreno com 360 m² em ótima localização IPL 5.6 Extrajudicial Santander Imóveis Lote na BR-110 com 360m² de terreno 1ª Praça: R$ 162.000 Leilão: 23/09/2025 Lote na BR-110 com 360m² de terreno IPL 3.6 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Leilão com 360m² em Riacho do Mel, Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 228.950 Leilão: 15/12/2025 Terreno em Leilão com 360m² em Riacho do... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas? O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Alagoinhas? Este terreno em leilão está localizado no bairro Narandiba em Alagoinhas/BA. A região de Narandiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas? Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Alagoinhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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