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Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização privilegiada na Rodovia BR 101, Km 108, em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA. Com 360m² de área, posição nascente e desocupado, este lote na Quadra D oferece excelente potencial para investimento ou construção. A proximidade com a rodovia facilita o acesso e a logística, tornando-o ideal para diversos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado na Rodovia BR 101 Km 108 em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance inicial de R$300.000,00. A área de 360m² e a posição nascente são pontos fortes para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial de R$300.000,00, que também é o valor de avaliação, sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo a esse valor, especialmente se a primeira praça não tiver lances. A comissão de 5% (R$15.000,00) eleva o custo total para R$315.000,00. É crucial monitorar os lances e, se necessário, aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora o risco de o imóvel ser arrematado na primeira seja considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alagoinhas, especialmente na área de Narandiba e próximos à BR 101. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  • Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: Consulte a prefeitura de Alagoinhas para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído no lote. Avalie o potencial para construção residencial (casas, condomínio), comercial (galpões, lojas) ou misto, dependendo da demanda local.
  • Custos de Construção e Viabilidade: Se o objetivo for construir, obtenha orçamentos detalhados para os custos de construção, incluindo infraestrutura (água, esgoto, energia), terraplanagem e materiais. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos totais e no valor de mercado estimado dos imóveis construídos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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