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Terreno em Alphaville com 473,22 m² , Alphaville , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

473.22m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville Sergipe!
Adquira um terreno de 473,22 m² em uma das regiões mais valorizadas. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. A localização privilegiada em Alphaville garante potencial de retorno.

Consulte o edital para detalhes sobre débitos e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 840.969,80
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 261.369,19
Economia: R$ 579.600,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Alphaville, apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros, SE, com 473,22 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 265.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 261.369,19 indicam um valor atrativo, especialmente considerando a localização em um loteamento de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 840.969,80. Esta praça não foi arrematada, o que é comum para imóveis com valor de avaliação mais alto.
  • 2ª Praça: Início em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 261.369,19. Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o valor é significativamente menor que o da primeira praça e próximo à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão na segunda praça. Esteja preparado para dar lances a partir do valor inicial de R$ 261.369,19.
  2. Análise de Débitos: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar o valor exato desses débitos antes de fazer uma oferta. Consulte a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender a situação legal e possíveis ônus.
  3. Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS. Antes de dar lances, entre em contato com uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para confirmar sua elegibilidade e obter informações detalhadas sobre as linhas de crédito disponíveis. Isso garantirá que você tenha os recursos necessários para a aquisição.
  4. Desocupação: O imóvel está ocupado. Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas legais.
  5. Potencial de Valorização: Alphaville é uma regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.969,80 e da 2ª praça é de R$ 261.369,19. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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