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Terreno em Alphaville com 688m² e 50% de Desconto , Alphaville Residencial Zero Etapa Ii , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

688m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville! Terreno de 688m² com 50% de desconto, localizado na prestigiada Alameda Bruxelas, Lote 03 da Quadra 27, no Alphaville Residencial Zero Etapa II. Uma região de alto padrão com acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco, próximo a centros comerciais, hospitais e universidades. Ideal para investidores que buscam valorização e exclusividade. Aproveite as condições especiais de venda, com opções à vista ou parceladas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 3.206.064,63
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.603.032,32
Economia: R$ 1.603.032,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Alphaville, leilões em Santana De Parnaíba, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido. A localização em uma área nobre, com 688m² e confrontando com áreas verdes e residências de alto padrão, sugere um grande potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 3.206.064,63 na 1ª praça e R$ 1.603.032,32 na 2ª praça, e a informação de 50% de desconto, é provável que o valor de avaliação seja próximo ao lance da 1ª praça. A 2ª praça, com o desconto aplicado, torna-se o ponto de entrada mais atrativo. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada dos terrenos na mesma quadra e condomínio para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos de construção de um imóvel de alto padrão (residência ou empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e regras do condomínio) para estimar o custo total do projeto.
  • Potencial de Valorização: Alphaville é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que historicamente garante uma boa valorização imobiliária. O terreno, com 16m de frente e 43m de profundidade, oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis para terrenos em condomínios de alto padrão, caso não opte pelo pagamento à vista ou parcelado diretamente com o leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar o desenvolvimento ou a futura venda.

Este investimento, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.206.064,63 e da 2ª praça é de R$ 1.603.032,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Residencial Zero Etapa Ii em Santana De Parnaíba/SP. A região de Alphaville Residencial Zero Etapa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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