Terreno Urbano em Alphaville Residencial 11 com 435m² , Residencial Alphaville 11 , Santana De Parnaíba - SP

Este terreno em Alphaville Residencial 11 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área construída já averbada de 373,40m², que pode ser aproveitada ou adaptada. A localização privilegiada em leilao com descontos em Santana De Parnaíba, dentro de um condomínio fechado de alto padrão, garante valorização e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de terrenos e imóveis construídos na região de Alphaville Residencial 11 para validar a avaliação e definir uma estratégia de precificação.
• Visita Técnica e Levantamento: Agendar uma visita detalhada ao terreno para avaliar as condições atuais, topografia e infraestrutura disponível. Verificar a possibilidade de aproveitar a construção existente ou se seria mais vantajoso demolir e construir um novo projeto.
• Avaliação de Projetos: Consultar arquitetos e construtoras locais para desenvolver ou adaptar um projeto que maximize o potencial do terreno, considerando as tendências de mercado e as preferências dos compradores de alto padrão.
• Estratégia de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial monitorar as praças. A 1ª praça tem um valor mínimo de R$ 3.220.000,00 e a 2ª praça oferece um deságio de 50%, com valor mínimo de R$ 1.610.000,00. Dependendo do seu capital e apetite de risco, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é importante estar preparado para lances na primeira praça caso haja interesse em garantir o lote antes do deságio.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de condomínio, custos de construção/reforma, e comissão do leiloeiro (5%).

Considerações sobre o Imóvel:

Área do Terreno:

435... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana De Parnaíba/SP IPL 3.0 Extrajudicial Pátio Rocha Leilões Terreno Lote 07 em Santana de Parnaíba - Excelente oportunidade de investimento 1ª Praça: R$ 9.210.000 Leilão: 30/07/2026 Terreno Lote 07 em Santana de Parnaíba -... IPL 6.5 Judicial Destak Leilões Terreno de 18.599,37m² em Santana de Parnaíba 1ª Praça: R$ 10.173.868 2ª Praça: R$ 5.086.934 Leilão: 02/10/2025 Terreno de 18.599,37m² em Santana de Par... IPL 5.5 Judicial Leilão Vip Terreno urbano de 2.240 m², sem edificações, ideal para construção 1ª Praça: R$ 951.609 2ª Praça: R$ 475.804 Leilão: 07/04/2026 Terreno urbano de 2.240 m², sem edificaç... IPL -2.6 Judicial Leilão Oficial Online Terreno 250m² - Parque Santana 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 20/08/2025 Terreno 250m² - Parque Santana IPL 8.8 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em leilão com vasta área 1ª Praça: R$ 18.000.000 2ª Praça: R$ 383.552 Leilão: 18/11/2025 Terreno em leilão com vasta área IPL 2.8 Judicial Grupo Lance Terreno Urbano com 560,59m² em Santana de Parnaíba/SP 1ª Praça: R$ 602.757 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano com 560,59m² em Santana d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba? O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.610.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 11 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba? Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santana De Parnaíba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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