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Terreno em Alphaville Juiz de Fora com 594,41m² , Alphaville Juiz De Fora , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

594.41m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em loteamento de alto padrão, Alphaville apartamentos leilão em Juiz De Fora, com 594,41m². Localização privilegiada com frente para a Rua R e divisas estratégicas. Ideal para construção residencial de alto padrão ou investimento com potencial de valorização. A modalidade AD CORPUS garante segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 433.822,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 484.330,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em um loteamento consolidado e de alto padrão. Considerando que o imóvel está em processo de leilão e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 433.822,94, com a segunda praça oferecendo um desconto de 12% (R$ 484.330,61), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o lance inicial não seja vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alphaville apartamentos leilão em Juiz De Fora. Comparar o lance mínimo da segunda praça com o valor de mercado para determinar o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da segunda praça for atrativo após a análise de mercado e custos, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade durante o leilão.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, consultando a prefeitura local sobre zoneamento e índices construtivos. Um projeto arquitetônico bem elaborado pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Valorização: O loteamento Alphaville é conhecido por sua infraestrutura e segurança, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a longo prazo. A compra em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer um ponto de entrada com valor abaixo do mercado, potencializando o ganho futuro.

É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para agir de forma estratégica, priorizando a segunda praça para obter melhores condições fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.822,94 e da 2ª praça é de R$ 484.330,61. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Juiz De Fora em Juiz De Fora/MG. A região de Alphaville Juiz De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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