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Terreno em Alta Floresta D'Oeste - RO com 12,32ha , Lote Rural , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,657% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

123244m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Alta Floresta D'oeste!
Adquira um vasto terreno rural com 12,32 hectares, ideal para investimentos agrícolas ou desenvolvimento imobiliário.
Localizado na Gleba Rio Branco, este lote oferece potencial de valorização e expansão.
Não perca a chance de possuir uma grande área em uma região promissora de Rondônia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:30
Valor: R$ 974.048,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.507.740,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terras em regiões com potencial de desenvolvimento agrícola e pecuário. A área de 12,32 hectares (Matrícula 19.599) oferece uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está ocupado e a natureza do leilão (Lei 9.514), é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 974.048,40, enquanto a segunda praça inicia em R$ 1.507.740,01. A diferença de valor entre as praças é significativa, mas a segunda praça pode oferecer um ponto de negociação mais favorável, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação para a primeira praça é de R$ 974.048,40. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para determinar o valor real de terrenos similares na região de casas de leilão em Alta Floresta D'oeste, considerando a topografia, acesso e potencial produtivo. O valor de mercado pode ser significativamente diferente do valor da segunda praça.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que regularizações, encargos, georreferenciamento, levantamento topográfico e verificação de Área de Preservação Permanente (APP) correrão por conta do comprador. Estes custos devem ser cuidadosamente orçados e incluídos na análise financeira. A situação de ocupação também implicará custos e tempo para desocupação.
  • Potencial de Investimento: A região de Alta Floresta D'Oeste tem histórico de desenvolvimento agrícola. O terreno pode ser utilizado para:
    • Agricultura: Cultivo de grãos, frutas ou outras culturas adaptadas ao clima local.
    • Pecuária: Criação de gado, com a possibilidade de expansão.
    • Loteamento Rural: Se a legislação local permitir, a divis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 974.048,40 e da 2ª praça é de R$ 1.507.740,01. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lote Rural em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Lote Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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