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Terreno em Alta Floresta - MT com 3.800m² , Centro , Alta Floresta - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alta Floresta! Terreno com 3.800m² na Avenida Sumaúma, Centro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Alta Floresta, MT, com 3.800m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 280.000,00. A área é considerável e a localização no Centro da cidade, embora com pendências de averbação de logradouro, sugere um potencial de desenvolvimento significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 36.275). Verificar todas as pendências mencionadas, como a divergência de denominação de bairro e logradouro, e os custos associados à regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos envolvidos.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno, o entorno, a infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e a topografia. Confirmar se a área superficial de 3.800m² está de acordo com a realidade e se há alguma construção ou benfeitoria existente.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos similares na região de Alta Floresta. Considerar os usos permitidos para a área (residencial, comercial, industrial) e o potencial de retorno financeiro para cada um. A área pode ser ideal para loteamento, construção de condomínio, empreendimento comercial ou industrial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 280.000,00 e o imóvel é retomado, é provável que haja margem para negociação ou que o valor esteja abaixo do mercado. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de regularização e desenvolvimento. Se o leilão tiver mais d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Alta Floresta/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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