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Terreno em Alvares Machado com 126m² de área total , Cdhu F , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -208% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Alvares Machado/SP!
Terreno com 126m² de área de terreno, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 499 em leilões em Alvares Machado/SP:

Tipo de Bem:Terreno
Área de Terreno:126m²
Valor de Avaliação:R$ 52.000,00
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 155.000,00
Data da 1ª Praça:24/11/2025

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 52.000,00 e o lance inicial na primeira praça é de R$ 155.000,00, há uma discrepância significativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance inicial tende a ser menor. No entanto, o valor de avaliação é consideravelmente inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou um erro na precificação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e o valor do lance atual.
  • Se o lance atual estiver próximo ao valor de avaliação, considerar uma oferta estratégica.
  • Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, analisar o valor de lance inicial da segunda praça.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Alvares Machado para entender o valor de terrenos similares na região.
  • Avaliar o potencial de construção e revenda do terreno, considerando os custos de construção e impostos.
  • Se o objetivo for investimento a longo prazo, a compra em um valor abaixo do mercado pode ser vantajosa.

É crucial verificar a existência de restrições de zoneamento ou construção na área antes de realizar qualquer investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cdhu F em Alvares Machado/SP. A região de Cdhu F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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