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Terreno 125m² no Parque Residencial União , Parque Residencial U , Alvares Machado - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -259% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 125m² localizado no Parque Residencial União é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial.
Localizado em Álvares Machado, SP, o terreno está avaliado em R$ 43.000,00, o que indica um preço inicial atrativo para o leilão.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O edital do leilão e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 154.485,56, com um segundo leilão previsto para 22/08/2025 com lance inicial de R$ 80.213,82, possibilitando diferentes estratégias de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.485,56
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.213,82
Economia: R$ 74.271,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o segundo leilão, marcado para 22/08/2025, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 80.213,82) em comparação ao primeiro leilão (R$ 154.485,56). Isso pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de mercado estimado, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a avaliação oficial de R$ 43.000,00, o lance inicial está acima, indicando que o imóvel pode ter algum valor agregado pela localização ou potencial construtivo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação TécnicaVerificar zoneamento e viabilidade para construção ou revenda.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para sondar concorrência, mas focar no segundo leilão para oferta estratégica.
4. Financiamento e PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista, pois o leilão da Caixa geralmente aceita financiamento, mas pagamento rápido pode ser vantagem.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando valorização local.
  • Importante: Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances automáticos.
  • Risco: Avaliar se o valor do lance inicial está compatível com o mercado para evitar sobrepagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.485,56 e da 2ª praça é de R$ 80.213,82. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial U em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial U possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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