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Terreno em Alvorada com 365m² , Tijuca , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

365m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alvorada-RS!
Terreno com 365m² na Rua Cangucu, em Alvorada. Localizado em uma área em desenvolvimento, este terreno oferece potencial para construção residencial ou comercial. A proximidade com a cidade de Porto Alegre e a infraestrutura local tornam esta uma opção atrativa para investidores e para quem busca construir seu lar.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 70.212,82.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 70.212,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Alvorada-RS, com 365m² e valor de avaliação de R$ 80.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Rua Cangucu, em Tijuca, embora necessite de mais informações sobre o desenvolvimento da região, pode ser um ponto estratégico para quem busca um investimento com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 104.705,72. Esta praça pode ser mais arriscada, pois o valor é superior à avaliação. Recomenda-se cautela e análise de mercado local para justificar um lance neste patamar.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 70.212,82. Esta praça é significativamente mais atrativa, pois o lance mínimo é inferior ao valor de avaliação. Este cenário sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alvorada, especificamente no bairro Tijuca. Analisar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura) ajudará a definir um lance estratégico.
  2. Análise de Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção locais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar se é permitido construir residências, comércios ou ambos, e quais são as restrições de altura, recuos e taxa de ocupação.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, taxas), e possíveis obras de infraestrutura que possam ser necessárias no terreno.
  4. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um lance máximo para a 2ª praça. É recomendável iniciar com um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85 e da 2ª praça é de R$ 70.212,82. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tijuca em Alvorada/RS. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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