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Terreno em Alvorada/RS com 10m de frente , Piratini , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

235m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alvorada/RS! Terreno com excelente localização na Rua Marcelino Ramos, 784, no bairro Piratini. Com 10 metros de frente e 23,50 metros de profundidade, este lote oferece um ótimo potencial para construção. A área total é de 235m², ideal para quem busca espaço e versatilidade. A proximidade com a Rua C e a Rua A-2 facilita o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 14:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Alvorada/RS, com 235m² e lance inicial de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A segunda praça, com lance inicial de R$ 75.000,00, pode ser uma excelente estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alvorada/RS, focando no bairro Piratini e arredores. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura do bairro (saneamento, energia, pavimentação) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 45.271 do RI de Alvorada/RS e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para ofertar um lance na primeira praça caso a oportunidade seja muito atrativa e o risco de perda seja alto. O incremento mínimo de R$ 250,00 sugere uma competição que pode se intensificar.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e a comissão do leiloeiro (10%).
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município de Alvorada para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial) e quais são os índices construtivos permitidos.

A localização em uma zona urbana e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor reduzido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piratini em Alvorada/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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