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Terreno em Americana com 300m² , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Americana/SP! Terreno de 300m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou construção. Com 12m de frente para a Avenida Rogério Zanaga de Camargo Neves, oferece excelente visibilidade e acesso. O imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de renda adicional ou a necessidade de planejamento para desocupação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 09:30
Valor: R$ 138.026,72
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:30
Valor: R$ 163.373,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Americana/SP, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Avenida Rogério Zanaga de Camargo Neves é um ponto forte, conferindo visibilidade e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria realizar uma análise aprofundada sobre a situação da ocupação. É fundamental entender os termos do contrato de ocupação, o tempo restante e os custos envolvidos na eventual desocupação. Se a ocupação for de longa duração e com custos elevados, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, ou até mesmo reavaliar a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Americana/SP, considerando a metragem, localização e potencial construtivo.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, custos de regularização e, principalmente, os custos de desocupação, caso seja necessária.
  • Estratégia de Praça: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 138.026,72. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar o segundo leilão, com lance inicial de R$ 163.373,15, pois, em alguns casos, pode haver uma negociação mais favorável ou a desistência de outros interessados. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no primeiro leilão.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as possibilidades construtivas para o terreno. Se for permitido o uso comercial, o potencial de valorização aumenta consideravelmente, podendo ser explorado para construção de lojas, escritórios ou empreendimentos mistos.
  • Financiamento: Embora o edital mencione Alieanação Fiduciária e Sistema de Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.026,72 e da 2ª praça é de R$ 163.373,15. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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