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Terreno de esquina com obra paralisada, 8.840 m² construída , Jardim Imperador , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de esquina com área total de 8.087,97 m² e área construída de 8.840 m², com obra paralisada no 4º pavimento. O imóvel possui topografia plana e está localizado próximo à Rodovia Anhanguera, facilitando o acesso. A construção é do grupo apartamento, padrão simples, com 11 anos de idade, porém encontra-se parcialmente executada e necessita de regularização documental e junto à prefeitura.


Importante destacar: A responsabilidade pela regularização e demais atos para dar publicidade à propriedade é do arrematante. O imóvel possui débitos da ação no valor de R$ 1.069.606,29 (março/2024), e eventuais débitos pendentes deverão ser confirmados junto ao órgão competente.


Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno amplo com potencial para finalização da obra e desenvolvimento de projeto imobiliário, considerando a localização estratégica e a necessidade de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 17.316.413,87
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 8.658.206,94
Economia: R$ 8.658.206,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno de esquina com obra paralisada oferece uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade para gestão de regularização e finalização de obras. A área construída de 8.840 m², embora incompleta, permite a continuidade do projeto, podendo ser transformada em um empreendimento residencial ou comercial, conforme a demanda local.

Recomendo:

  • Estudo detalhado da documentação e regularização: Antes de qualquer investimento, é fundamental analisar o edital e consultar o cartório para entender os ônus e pendências legais.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor do lance atual de R$ 8.658.206,94 e os débitos da ação de R$ 1.069.606,29, além dos custos para regularização e finalização da obra.
  • Acompanhamento do leilão: O imóvel está na 2ª praça com encerramento em 19/08/2025 às 14:00, com lance mínimo atual de R$ 8.658.206,94 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Avaliar a possibilidade de arremate nesta praça para obter desconto significativo.
  • Viabilidade do projeto: Avaliar o potencial de mercado para o tipo de empreendimento que pode ser finalizado, considerando a localização em imóveis Caixa em Americana, SP, e a proximidade da Rodovia Anhanguera.
  • Consultoria técnica e jurídica: Contratar profissionais para assessorar na regularização, aprovação de projetos e acompanhamento jurídico do processo de arrematação.

Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam assumir a responsabilidade da regularização e finalização da obra, visando retorno a médio e longo prazo. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes, mas a complexidade do imóvel exige planejamento cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.316.413,87 e da 2ª praça é de R$ 8.658.206,94. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador em Americana/SP. A região de Jardim Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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