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Terreno em Araguaína - 3160 m² , Daiara , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3160m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araguaína! Terreno amplo de 3160 m² no loteamento DAIARA, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. A localização privilegiada, com acesso por rua, oferece grande potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e explore as possibilidades de financiamento habitacional com SBPE e FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.680.791,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em casas de leilão em Araguaína - Lote 523

Este terreno de 3160 m² em Araguaína, TO, apresenta um potencial significativo para investidores. A localização no loteamento Daiara, com acesso por rua em vez de área de cintura verde, pode indicar maior aproveitamento do espaço para construção.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 530.000,00, com avaliação de mercado no mesmo valor. A segunda praça, com um valor consideravelmente mais alto (R$ 2.680.791,10), sugere que a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a segunda praça que pode ser excessivamente alta.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento habitacional via SBPE. É crucial que o investidor, antes de dar o lance, consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e as condições de crédito. Isso garantirá a viabilidade financeira da aquisição.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 3160 m² permite diversas aplicações. Dependendo do zoneamento e das necessidades locais, pode ser explorado para:
    • Loteamento Residencial/Comercial: Dividir o terreno em lotes menores para venda ou construção de casas/comércios.
    • Galpão Industrial/Logístico: Dada a natureza do loteamento (AGROINDUSTRIAL), pode haver demanda por espaços para armazenamento ou pequenas indústrias.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de prédios residenciais ou comerciais, aproveitando o crescimento da cidade de Araguaína.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Araguaína, focando na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.680.791,10. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Daiara em Araguaína/TO. A região de Daiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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