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Terreno em Araguari/MG com 225,26m² , Fátima , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225.26m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araguari/MG!
Adquira este terreno de 225,26m² na Rua A, Lote 22, no Jardim Milani - SEWA. Ideal para investimento ou construção.
Localização estratégica com acesso facilitado.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Araguari/MG

Este terreno em Araguari/MG, com 225,26m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: A primeira praça (Praça Única) tem um lance mínimo de R$ 78.556,78, com abertura em 26/11/2025 às 10:00. A avaliação é de R$ 130.000,00. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça. Se não houver lances, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 336.353,52 (40% de desconto sobre a avaliação), pode ser uma opção, mas com um valor significativamente mais alto. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 13.000,00, é extremamente atrativa, mas pode indicar um lote com alguma particularidade ou necessidade de maior investimento para regularização ou desenvolvimento.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 130.000,00 sugere um valor de mercado potencial. O lance mínimo da primeira praça está abaixo da avaliação, o que é um bom indicativo. A terceira praça, com lance de R$ 13.000,00, é um ponto de atenção para uma possível aquisição com grande margem de lucro, mas exige cautela e análise aprofundada.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 225,26m² é versátil. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizada para construção residencial (casas geminadas, sobrados) ou comercial de pequeno porte. É crucial verificar o plano diretor da cidade de Araguari para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, que é R$ 0,00 conforme a descrição, mas é importante confirmar se é anual ou mensal e se há débitos pendentes), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, especialmente se a terceira praça for a opção de compra.

Recom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78 e da 2ª praça é de R$ 336.353,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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