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Terreno em Leilão com 420m² em Ouro Verde, Araguari/MG , Fátima , Araguari - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -105% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araguari/MG! Terreno de 420m² em leilão, localizado no Loteamento Residencial Gran Ville I, bairro Ouro Verde. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Av. Minas Gerais facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:04
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Araguari/MG representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção. Com 420m², o lote oferece espaço suficiente para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise da Praça: O leilão está com o encerramento previsto para 22/12/2025 às 10h16, com lance inicial de R$ 215.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento e custos adicionais. A existência de um processo judicial (5807877-91.2023.8.09.0048) registrado na matrícula é um ponto de atenção que requer análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na sua resolução.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial mencionado na matrícula. Compreender a natureza da ação e o risco de sua continuidade é fundamental para uma decisão de investimento segura.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ouro Verde e Araguari/MG. Comparar o lance inicial com o valor de mercado ajudará a determinar o potencial de lucro após a aquisição e regularização.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso o ocupante não o desocupe voluntariamente.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos totais (aquisição, jurídico, desocupação), planejar o uso mais rentável para o terreno. Isso pode incluir a construção de casas, um pequeno condomínio ou empreendimento comercial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o retorno esperado sobre o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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