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Terreno em Araguari - MG com 300m² , Jardim Interlagos Ii , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Araguari - MG!
Adquira um terreno de 300m² no loteamento Jardim Interlagos II, com excelente localização e formato regular. Ideal para construção residencial ou comercial.
Diferenciais:
  • Área total de 300m²
  • Dimensões: 10m (frente/fundo) x 30m (laterais)
  • Frente para a Rua A
  • Próximo a lotes 15 e 17
  • Localizado em um loteamento promissor

Invista no seu futuro com este terreno bem posicionado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 268.002,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Araguari, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de aquisição em leilão. A área de 300m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça prevista para 05/09/2025. É crucial monitorar a participação e os lances. Se a primeira praça não atingir o valor mínimo, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 268.002,00. O lance inicial é de R$ 268.002,00, com um incremento de R$ 8.040,00. É recomendável definir um teto de gastos antes do leilão, considerando custos adicionais como impostos, taxas de transferência e possíveis reformas.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Araguari, especificamente no loteamento Jardim Interlagos Ii. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e justo.
  • Análise de Zoneamento: Verifique o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Araguari para entender quais tipos de construções são permitidas no lote. Isso é fundamental para planejar o uso futuro do terreno.
  • Custos de Construção: Obtenha orçamentos preliminares para os tipos de construção que você considera viáveis (residencial ou comercial). Isso permitirá calcular o retorno sobre o investimento (ROI) potencial.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance mais agressivo pode ser considerado se o valor de mercado for significativamente maior. Se o objetivo for construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.002,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos Ii em Araguari/MG. A região de Jardim Interlagos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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