Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Sesmaria Do Ouro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Araraquara com 2.058,21m² , Sesmaria Do Ouro , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este terreno de 2.058,21m² oferece um potencial construtivo em uma área de proteção de mananciais, com zoneamento CEU – Corredor Estrutural de Urbanidade. Ideal para investidores que buscam projetos alinhados com o licenciamento ambiental e diretrizes urbanísticas específicas. Uma chance de desenvolver um empreendimento sustentável e valorizado. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:15
Valor: R$ 325.550,17
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 651.100,34
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araraquara, com 2.058,21m², apresenta uma oportunidade de investimento com características ambientais específicas. A localização em área de proteção de mananciais e zoneamento CEU (Corredor Estrutural de Urbanidade) sugere um foco em projetos que demandam licenciamento ambiental rigoroso e que respeitem as diretrizes de sustentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): 15/12/2025 às 15:15. Lance inicial: R$ 325.550,17. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas dada a natureza do imóvel e a possibilidade de parcelamento, pode ser estratégico aguardar.
  • 2ª Praça: 13/01/2026 às 16:00. Lance mínimo: R$ 651.100,34. Este valor representa o dobro do lance inicial, indicando uma valorização significativa.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição é um grande atrativo para investidores com fluxo de caixa limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Zoneamento e Licenciamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma consulta aprofundada junto aos órgãos ambientais e de planejamento urbano de Araraquara para entender todas as restrições e possibilidades de construção. Obter pareceres técnicos sobre o potencial construtivo e os requisitos para aprovação de projetos.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 325.550,17 para um terreno de mais de 2.000m² em uma área com potencial de desenvolvimento sustentável pode ser vantajoso. Pesquisar empreendimentos similares na região e o valor de terrenos com características ambientais semelhantes.
  3. Estratégia de Lance: Considerar a primeira praça como uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.550,17 e da 2ª praça é de R$ 651.100,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sesmaria Do Ouro em Araraquara/SP. A região de Sesmaria Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita