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Espaçoso Terreno de 801 m², Pronto para Desenvolvimento , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

801m²

Descrição

Este terreno de 801 m² em área desocupada oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão industrial ou comercial. Com localização estratégica em leilão de imóveis em Araraquara, SP, ele permite projetos personalizados, como construção de galpões ou espaços de negócios. A ausência de estruturas existentes facilita custos iniciais menores, enquanto a área ampla suporta alto potencial de valorização. Ideal para quem busca diversificar portfólios, com fácil acesso e proximidade urbana.
Considere a análise de solo e regulamentações locais para maximizar retornos, tornando-o uma escolha sólida para investimentos de médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:30
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 801 m² desocupado, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 650.000,00, considerando aguardar a primeira praça, pois ela oferece a melhor oportunidade sem descontos adicionais, permitindo entrar com uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere que eu prepare lances precisos para evitar sobrepagamentos desnecessários.

Em seguida, eu conduziria uma pesquisa aprofundada sobre o mercado local em leilão de imóveis em Araraquara, SP, para entender o potencial de valorização. Como o imóvel é desocupado, eu priorizaria uma inspeção física para confirmar a integridade do terreno, identificando possíveis custos com preparação do solo ou conformidade ambiental. Utilizando os dados disponíveis, como a área total de 801 m², eu projetaria usos potenciais, como desenvolvimento industrial ou comercial, e calcularia o custo-benefício com base no valor de avaliação zero, que pode indicar uma subavaliação inicial.

  • Análise Financeira: Eu criaria uma tabela para rastrear custos e projeções:
ItemDetalhesEstimativa (R$)
Compra InicialLance na primeira praça650.000,00
Custos de PreparaçãoInspeção e adequações50.000,00 a 100.000,00
Manutenção AnualIPTU e outros (estimado em 0,00)0,00 inicialmente

Se não houver lances na primeira praça, eu consideraria avançar para uma possível segunda praça, mas apenas se o mercado mostrar estabilidade. Para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, talvez alugando o terreno temporariamente para gerar renda passiva enquanto planejo o desenvolvimento. Evitando imóveis com partes ideais, este ativo integral é atraente para construção de longo prazo.

Finalmente, eu monitoraria o encerramento do leilão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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