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Terreno em Araraquara com Lote 17, Quadra 16 , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara! Terreno em excelente localização no Jardim Morumbi, com fácil acesso à Avenida Edmundo Lupo. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção para valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, identificado como 0986, representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de leilao com descontos em Araraquara/SP. Dado que se trata de um terreno sem construção e com lance inicial de R$ 85.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o lance inicial não seja atingido na primeira. A avaliação de R$ 170.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Morumbi e em Araraquara em geral. Verificar o preço médio de venda de lotes com características semelhantes e o potencial de desenvolvimento urbano na área.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar pessoalmente suas condições, topografia, acesso e vizinhança. Confirmar se a descrição fornecida no edital corresponde à realidade.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 85.000,00 e na avaliação de R$ 170.000,00, definir um teto de investimento que considere os custos de construção, impostos e a margem de lucro desejada. Se o leilão for judicial, a possibilidade de aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto adicional, mas é crucial estar ciente dos riscos associados.
  • Desenvolvimento: Planejar o uso futuro do terreno. Dependendo da análise de mercado e das regulamentações locais, o terreno pode ser ideal para a construção de residências, condomínios, comércios ou para fins de investimento especulativo.

A ausência de lances até o momento pode indicar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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