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Terreno em Araraquara/SP - Loteamento Jardim Ipanema , Reserva Dos Ibirás , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

321.42m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Araraquara! Loteamento privilegiado com infraestrutura completa. Ideal para construtores e investidores que buscam um terreno com excelente localização e potencial de valorização. A área de 321,42m² oferece flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:00
Valor: R$ 221.228,66
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 11:00
Valor: R$ 240.801,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Parque Residencial Jardim Ipanema - Reserva Dos Ibirás, em imóveis de leilão em Araraquara/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento urbano.
  • Área: 321,42m², com frente para a Avenida Marginal e confrontações bem definidas.
  • Localização: Araraquara/SP, em uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Situação: Desocupado, sem construções, o que facilita o início de qualquer projeto.
  • Documentação: Matrícula 138.197 do 1º CRI de Araraquara/SP, inscrição cadastral 23.291.048.00. Consolidação da propriedade em 23/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e as praças estão agendadas para fevereiro de 2026, sugiro:

  1. Monitoramento das Praças: A primeira praça tem lance mínimo de R$ 221.228,66 e a segunda praça, com um leve aumento para R$ 240.801,54, indica que o valor de avaliação pode ser mais alto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou monitorar de perto os lances na primeira praça para avaliar a demanda.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araraquara, especialmente no Loteamento Parque Residencial Jardim Ipanema. Isso ajudará a determinar um valor justo de revenda ou de desenvolvimento.
  3. Potencial de Construção: Avaliar as leis de zoneamento e construção de Araraquara para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo. A área de 321,42m² é adequada para a construção de uma casa térrea, sobrado ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.228,66 e da 2ª praça é de R$ 240.801,54. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Dos Ibirás em Araraquara/SP. A região de Reserva Dos Ibirás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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