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Terreno Amplo em Araraquara com Potencial de Valorização , Residencial Ravena , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Araraquara!
Adquira um terreno de 250m² em uma localização promissora, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Embora o imóvel esteja ocupado e com pendências de averbação e uma ação judicial em andamento, a localização no Loteamento Residencial Ravena oferece uma base sólida para investimento. A regularização e os encargos futuros ficam a cargo do comprador, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de longo prazo com potencial de valorização após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 189.063,98
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 181.544,70
Economia: R$ 7.519,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Araraquara, com 250m², apresenta um perfil de investimento que exige análise cuidadosa devido à sua situação jurídica e ocupação. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 189.063,98, não teve licitantes, o que indica que o valor pode ter sido considerado elevado pelo mercado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 181.544,70, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (processo nº 1000340-44.2022.8.26.0037), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais atrativo. É fundamental que o investidor tenha capital para cobrir o lance mínimo da segunda praça, além da comissão de 5% do leiloeiro e os custos de regularização e eventuais custos judiciais. Uma análise jurídica aprofundada sobre a ação em trâmite é indispensável para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para avaliar o processo judicial e as pendências de averbação, estimando os custos e prazos para regularização.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base na localização e no potencial de desenvolvimento do Loteamento Residencial Ravena, realizar uma nova avaliação de mercado após a resolução das pendências, considerando o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lances: Preparar um lance para a segunda praça, considerando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar, incluindo todos os custos adicionais. Se o lance não for aceito, pode-se considerar a possibilidade de negociação posterior, dependendo das condições estabelecidas pelo leiloeiro e pela securitizadora.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização completa, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, gerando va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.063,98 e da 2ª praça é de R$ 181.544,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Ravena em Araraquara/SP. A região de Residencial Ravena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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