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Terreno em Atibaia com 108.900m² e Cadastro INCRA Regularizado , Cachoeira , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

108900m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia! Terreno com impressionantes 108.900m² e cadastro INCRA regularizado, totalizando 37,4 hectares. Ideal para investidores que buscam grande escala e potencial de desenvolvimento. A localização privilegiada e a área significativa oferecem diversas possibilidades de exploração. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 285.302,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O terreno em leilão de imóveis em Atibaia, com 108.900m², apresenta um grande potencial de valorização devido à sua vasta área e cadastro INCRA regularizado. A descrição indica que a avaliação e a penhora cobrem a totalidade do bem, o que sugere que a divisão amigável entre coproprietários pode ser um fator a ser considerado na estratégia de aquisição. O direito de preferência dos coproprietários é um ponto crucial a ser investigado.
Estratégia de Investimento:Considerando que o lance mínimo é de R$ 285.302,58, e o valor de avaliação é R$ 570.605,15, a primeira praça (se houvesse) seria o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, como o leilão é de praça única, o lance inicial é o valor mínimo. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, realizar uma análise de mercado mais aprofundada na região de Atibaia para determinar um valor máximo de lance que maximize o retorno sobre o investimento. A possibilidade de negociação com os coproprietários após a arrematação deve ser explorada, caso o direito de preferência não seja exercido durante o leilão. A regularização do INCRA é um ponto positivo para futuras atividades agropecuárias ou de desenvolvimento rural.
Próximos Passos:
  • Analisar o edital completo para entender as condições de pagamento e os detalhes sobre o direito de preferência dos coproprietários.
  • Realizar uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar as condições do terreno e a infraestrutura local.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para orientações sobre a divisão do bem e os direitos dos coproprietários.
  • Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.302,58. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Atibaia/SP. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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