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Terreno Urbano com 621m² em Atibaia , Itapetinga , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

621m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Atibaia!
Adquira um terreno de 621m² em loteamento consolidado, com excelente localização no Bairro Itapetinga. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento em uma região em constante valorização.
O imóvel possui matrícula individualizada e está em conformidade com as restrições urbanísticas do loteamento. Uma chance imperdível de investir em Atibaia, conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a natureza.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 199.410,77
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 99.705,39
Economia: R$ 99.705,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Atibaia, com 621m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na 2ª Praça com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação oficial. A avaliação oficial em agosto de 2024 foi de R$ 190.000,00, com atualização para R$ 199.410,77 até julho de 2025. O lance inicial na 2ª Praça é de R$ 99.705,39, o que representa um desconto de aproximadamente 50% sobre o valor avaliado.

Análise Estratégica:

  • Momento da Compra: A 2ª Praça é o momento ideal para adquirir o imóvel com um deságio considerável. O lance inicial de R$ 99.705,39 é muito atrativo.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com alta demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para lazer, devido à sua infraestrutura, segurança e proximidade com a capital paulista. Um terreno nesta localização tem grande potencial de valorização após a construção.
  • Custo de Aquisição vs. Valor de Mercado: Com um investimento inicial de cerca de R$ 100.000,00, o comprador pode adquirir um terreno que, dependendo do projeto de construção, pode gerar um valor de mercado significativamente maior.
  • Considerações sobre a Penhora: É crucial notar que a penhora abrange 50% do imóvel. O Artigo 843 do CPC garante a preferência do coproprietário na arrematação em igualdade de condições e protege a quota-parte do coproprietário não executado, impedindo a expropriação por preço inferior à avaliação que não garanta sua quota. Isso pode ser um fator de proteção contra lances excessivamente baixos, mas também pode influenciar a liquidez futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de San Fernando Valley e Bairro Itapetin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.410,77 e da 2ª praça é de R$ 99.705,39. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapetinga em Atibaia/SP. A região de Itapetinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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