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Terreno em Atlântida Sul com Lote 007, Quadra 084 , Atlântida Sul , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Atlântida Sul!
Este terreno de 300m² na Rua Cabo Frio, Quadra 084, oferece uma excelente localização em uma área em desenvolvimento. Com matrícula nº 47.921 no RI de ofertas de leilão em Osório, este lote está situado em uma quadra privilegiada, cercado pelas vias Paquetá, Copacabana e Leme.
A avaliação de R$ 80.000,00 o torna um investimento acessível, com a possibilidade de lances a partir de 50% do valor na segunda praça.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 300m² em Atlântida Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma área litorânea em crescimento. A avaliação de R$ 80.000,00 é um ponto de partida atrativo, especialmente considerando que na segunda praça os lances podem iniciar em 50% desse valor, ou seja, R$ 40.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Atlântida Sul, considerando a proximidade com as vias Paquetá, Copacabana e Leme. Verificar o preço médio de venda de lotes na Quadra 084 e arredores fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas datas, a estratégia dependerá do valor que o investidor está disposto a desembolsar. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça, com lances a partir de 50% da avaliação, seria o foco. No entanto, se houver forte interesse e a concorrência for baixa, um lance na primeira praça, próximo à avaliação, pode garantir a aquisição sem a incerteza da segunda data.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (como ITBI), taxas do leiloeiro (10% sobre o valor do lance) e eventuais custos de regularização ou infraestrutura que o terreno possa necessitar. A descrição menciona que encargos de regularização caberão ao arrematante.
  • Potencial de Valorização: Atlântida Sul é uma área com potencial de desenvolvimento. Investir em um terreno agora pode significar um ganho significativo com a futura expansão urbana e turística da região. A proximidade com as vias de acesso principais é um fator positivo.
  • Documentação: A matrícula nº 47.921 no RI de ofertas de leilão em Osório é um documento chave. Recomenda-se obter uma cópia atualizada pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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