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Terreno em Avenida dos Maçons - 25% Parte Ideal , Distrito Industrial , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barretos/SP!
Adquira 25% de um terreno estratégico localizado na Avenida dos Maçons. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor.
Apesar das indisponibilidades e penhoras registradas, a parte ideal oferece um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário local. A localização privilegiada em uma avenida principal potencializa o valor futuro do imóvel.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno, o que exige uma análise cuidadosa devido às restrições e ônus existentes. A avaliação integral do terreno é de R$320.000,00, e a parte ideal de 25% foi avaliada em R$80.000,00. O lance inicial é de R$80.000,00, o que sugere que o leilão pode começar no valor de avaliação da parte ideal.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Ônus: A matrícula do imóvel apresenta AV.10 (Penhora de 50% nos autos de execução civil) e AV.13 (Indisponibilidade de 50% nos termos do processo nº 0068000-70.1999.5.15.0058). A AV.14 indica uma penhora nos autos desta ação. É crucial entender a natureza e o valor total das dívidas associadas a esses processos para avaliar o risco real.
  • Débitos: O imóvel possui débitos de Dívida Ativa (R$5.153,28) e IPTU (R$2.134,43) até outubro de 2025. Estes valores devem ser considerados no custo total de aquisição.
  • Parte Ideal: Comprar uma parte ideal pode ser mais acessível, mas também implica em dividir a propriedade e possíveis decisões futuras com outros coproprietários ou credores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação da parte ideal, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender completamente as implicações das penhoras e indisponibilidades. É preciso verificar se a venda da parte ideal pode prosseguir sem afetar os direitos dos credores e se há risco de anulação do leilão.
  2. Negociação Pós-Leilão: Se o lote for arrematado por um valor próximo ao de avaliação, pode ser uma oportunidade para negociar com os coproprietários ou credores para regularizar a situação do imóvel e obter a propriedade in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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