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Terreno em Balneário Lagoinhas com 300m² , Balneário Lagoinhas , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 300m² em Balneário Lagoinhas, SC, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investimento ou construção. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 18:00
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Balneário Lagoinhas, SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 300m² e a localização em um loteamento estabelecido. A avaliação de R$40.000,00 e o lance inicial de R$24.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Restrições: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente as restrições mencionadas: a Ação Civil Pública (nº 5000763-83.2025.8.24.0069), a penhora (nº 2008.72.04.003249-2/SC) e as indisponibilidades (nº 5026677-72.2022.8.24.0064 e nº 0001057-73.2023.5.09.0195). A viabilidade de construção e transferência dependerá da resolução dessas pendências. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual para entender os riscos e custos associados.

  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Balneário Lagoinhas e leilões em Sombrio/SC. Comparar o valor de avaliação (R$40.000,00) e o lance inicial (R$24.000,00) com os preços praticados no mercado para determinar o potencial de lucro pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra a partir de 12/03/2026 às 18:00, e o primeiro leilão tem lance inicial de R$24.000,00, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial pode ser menor, dependendo da política de preços do leiloeiro. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nas restrições, e ofertar agressivamente no primeiro leilão se o valor estiver abaixo desse teto.
  • Potencial de Desenvolvimento: Se as restrições forem resolvidas favoravelmente, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com o litoral (Balneário Lagoinhas) pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Lagoinhas em Sombrio/SC. A região de Balneário Lagoinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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