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Terreno em Barra de Sirinhaém com 396m² , Barra De Sirinhaem , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única em Barra de Sirinhaém!
Este terreno de 396m² na Rua Projetada, Lote 08, Quadra F, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Localizado em uma região promissora de Pernambuco, é ideal para quem busca construir ou desenvolver um projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance inicial a partir de R$ 140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.342,46
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 323.719,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Barra de Sirinhaém, PE, com 396m² e valor de avaliação de R$ 113.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 140.000,00, pode ser uma opção para quem deseja adquirir o imóvel rapidamente, assumindo um valor mais próximo ao de mercado. No entanto, considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 169.500,00), a segunda praça, com lance mínimo de R$ 323.719,26, parece desproporcionalmente alta e pode não ser a mais vantajosa, a menos que haja uma forte valorização imobiliária na região ou um erro na precificação. A recomendação seria aguardar a primeira praça e avaliar a concorrência. Se o lance mínimo de R$ 140.000,00 for alcançado e não houver muitos interessados, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, é prudente analisar se o valor de mercado real justifica um lance mais alto ou se há outros imóveis com melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra de Sirinhaém. Verificar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considerar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o terreno. É um terreno residencial, comercial ou misto? Qual o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com a construção de uma casa, um pequeno empreendimento ou loteamento?
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção (se aplicável), e possíveis custos com infraestrutura (água, luz, saneamento) caso não estejam disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.342,46 e da 2ª praça é de R$ 323.719,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Sirinhaem em Sirinhaem/PE. A região de Barra De Sirinhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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