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Terreno em Barra Mansa/RJ com 4.189,56m2 , Zona Urbana , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4189.56m²

Descrição

Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada na zona urbana de imóveis Caixa em Resende/RJ. Com uma área de 4.189,56 m², o imóvel possui frente para uma avenida principal, facilitando acessos e visibilidade. A proximidade de áreas comerciais e residenciais torna-o ideal para projetos de construção de casas, condomínios ou estabelecimentos comerciais.

O lance inicial de R$ 189.093,26 é competitivo considerando o tamanho e a localização do terreno. Para investidores, há potencial de valorização, especialmente se considerados os planos de desenvolvimento urbano na região. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento local e possíveis restrições de uso antes de avançar com propostas.

O imóvel está atualmente sem lances, o que oferece uma oportunidade de adquirir por um valor abaixo do potencial de mercado. A região apresenta crescimento econômico e demanda por novas construções, o que pode gerar retorno financeiro a médio e longo prazo.

Para maximizar o retorno, sugere-se uma avaliação de viabilidade de construção, análise de mercado local e possíveis parcerias com construtoras ou incorporadoras. Além disso, acompanhar o andamento do leilão e participar de lances estratégicos na praça final pode garantir uma aquisição vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 00:00
Valor: R$ 189.093,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste terreno em imóveis Caixa em Resende/RJ, a estratégia inicial deve envolver uma análise detalhada do zoneamento e das possibilidades de uso do imóvel. Considerando a localização na Zona Urbana e a proximidade de áreas comerciais, uma abordagem recomendada seria a realização de um estudo de viabilidade para construção de condomínios residenciais ou comerciais, aproveitando o potencial de valorização da região.

Devido ao tamanho considerável de 4.189,56 m², há espaço para desenvolver um projeto de médio a grande porte, que pode incluir unidades residenciais, lojas ou escritórios, dependendo do zoneamento local. A proximidade com vias principais facilita o acesso e aumenta o apelo do empreendimento.

O valor de lance inicial de R$ 189.093,26 oferece uma oportunidade de entrada com risco controlado, especialmente se o mercado local estiver em crescimento. Recomenda-se participar do leilão na praça final, onde o valor pode ser negociado de forma mais competitiva, e monitorar os lances de outros participantes.

Além disso, é importante realizar uma análise de custos de desenvolvimento, incluindo possíveis taxas, impostos, infraestrutura e licenças necessárias. Uma parceria com construtoras ou incorporadoras pode acelerar o retorno do investimento, além de dividir riscos.

Investidores também devem considerar a possibilidade de adquirir o terreno para revenda futura, aproveitando a valorização prevista na região. Acompanhar as tendências de mercado e o planejamento urbano de Resende será fundamental para tomar decisões informadas.

Por fim, recomenda-se uma visita ao local para verificar as condições do terreno, acessos e possíveis limitações. Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode representar uma excelente oportunidade de crescimento patrimonial e rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.093,26. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Resende/RJ. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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