Terreno em Barra Mansa/RJ com 4.189,56m2
Zona Urbana, Resende - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.093,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. Rita Maria Ferreira da Rocha, Resende, RJ
Área:
4189.56m²
Descrição
Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada na zona urbana de Resende/RJ. Com uma área de 4.189,56 m², o imóvel possui frente para uma avenida principal, facilitando acessos e visibilidade. A proximidade de áreas comerciais e residenciais torna-o ideal para projetos de construção de casas, condomínios ou estabelecimentos comerciais.
O lance inicial de R$ 189.093,26 é competitivo considerando o tamanho e a localização do terreno. Para investidores, há potencial de valorização, especialmente se considerados os planos de desenvolvimento urbano na região. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento local e possíveis restrições de uso antes de avançar com propostas.
O imóvel está atualmente sem lances, o que oferece uma oportunidade de adquirir por um valor abaixo do potencial de mercado. A região apresenta crescimento econômico e demanda por novas construções, o que pode gerar retorno financeiro a médio e longo prazo.
Para maximizar o retorno, sugere-se uma avaliação de viabilidade de construção, análise de mercado local e possíveis parcerias com construtoras ou incorporadoras. Além disso, acompanhar o andamento do leilão e participar de lances estratégicos na praça final pode garantir uma aquisição vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025 00:00
Encerrado
|
R$ 189.093,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
LeilõesJA
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 561.324,62 (296.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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