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Terreno amplo de 508,7m² com ótima localização e potencial , Vila Verde , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 508,7 m², localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Resende, no bairro Vila Verde. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A propriedade está registrada sob matrícula número 16280 na comarca de Resende-RJ, garantindo segurança jurídica. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Resende-RJ apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões urbanas em desenvolvimento. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do terreno: Com valor de avaliação em R$ 198.000,00 e lance mínimo de R$ 120.882,70, o desconto de quase 39% oferece margem para valorização futura.
  • Compra na primeira praça: Considerando o lance mínimo, a aquisição na primeira praça é ideal para garantir o imóvel com preço abaixo do mercado.
  • Planejamento de uso: Avaliar a possibilidade de construção residencial ou comercial, conforme a demanda local, para maximizar o retorno do investimento.
  • Custos adicionais: Atentar para os tributos que ficam sob responsabilidade do comprador e planejar o orçamento para regularização e eventuais obras.
  • Liquidez: Terrenos em áreas urbanas tendem a ter boa liquidez, facilitando uma futura revenda ou desenvolvimento.

Em resumo, a compra deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com bom potencial de valorização e flexibilidade de uso, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para os custos adicionais de tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Resende/RJ. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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