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Terreno em Barretos com 229,75m² , Jardim Anastácio Ii , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

229.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos! Terreno com excelente localização no Jardim Anastácio II, medindo 229,75m². Ideal para construção residencial ou comercial.
Infraestrutura completa na região, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.681,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Barretos, com 229,75m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A área total é de 229,75m², o que permite diversas opções de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o lance inicial é de R$ 52.681,52 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:28:00. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há alguma dívida associada ao imóvel que possa impactar o custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos similares na região de Barretos para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou aluguel.
  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, construção e impostos (IPTU, taxas) aplicáveis ao terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel. Se o leilão for judicial, verificar a possibilidade de deságio na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Barretos é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. Explorar o potencial de construção de um empreendimento que atenda à demanda local.

A ausência de informações sobre a situação do imóvel (ocupado/desocupado) e a falta de lances até o momento indicam uma possível oportunidade de arrematação com bom valor. É crucial, no entanto, realizar uma vistoria prévia, se possível, e analisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.681,52. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Anastácio Ii em Barretos/SP. A região de Jardim Anastácio Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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