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Terreno com 200m² em Barretos/SP , Residencial Santa Rita , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barretos/SP! Terreno de 200m² em localização privilegiada no Residencial Santa Rita. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula atualizada.
Aproveite o lance inicial de R$46.049,95 e participe deste leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 07:59
Valor: R$ 46.049,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em leilao com descontos em Barretos/SP, localizado no Residencial Santa Rita, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$46.049,95 e o valor de avaliação implícito no lance atual de R$47.049,95. A localização em uma área em desenvolvimento e a metragem adequada para diversos tipos de construção são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barretos, focando no bairro Residencial Santa Rita. Comparar preços por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos pode fornecer uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$47.049,95, com um lance inicial de R$46.049,95, sugiro monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for aquisição para revenda rápida, um lance ligeiramente acima do lance atual pode ser considerado, visando fechar o leilão sem muita concorrência. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, pode ser vantajoso esperar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora isso dependa da estratégia da Caixa.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais de zoneamento e construção para determinar o tipo de edificação permitida. Um terreno de 200m² pode comportar desde uma residência unifamiliar até um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regras municipais.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis custos de regularização, caso existam. O IPTU mencionado é 112040007001, que deve ser verificado junto à prefeitura par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.049,95. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Rita em Barretos/SP. A região de Residencial Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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