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Terreno em Bauru com 144,33m² , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

144.33m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru! Terreno com 144,33m² em excelente localização no Jardim Vania Maria. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 111.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 63.428,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.669,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Bauru, com 144,33m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é único e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 118.669,30, abaixo da avaliação de R$ 111.000,00. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim Vania Maria. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Bauru as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Isso é fundamental para determinar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual demolição (se aplicável), custos de projeto e construção. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos (IPTU) é do comprador, conforme o edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o valor mínimo do segundo leilão e o potencial de retorno do investimento. Participar do segundo leilão pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é menor.
  • Opções de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir a melhor estratégia: construção para venda (residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento), construção para locação, ou até mesmo a revenda do terreno após valorização.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.428,30 e da 2ª praça é de R$ 118.669,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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