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Terreno em Bauru com 250,00 m² , Parque Santa Rita , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru! Terreno de 250 m² em localização estratégica, ideal para investidores. Com potencial para construção e valorização, este lote representa uma excelente aquisição. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 250 m² em imóveis de leilão em Bauru, apresenta um lance mínimo de R$ 9.000,00, correspondente a 60% da sua avaliação de R$ 15.000,00. A data de avaliação foi em 03/05/2024 e a penhora em 13/12/2023. O imóvel é judicial, proveniente do TRT15, com processo nº 0011078-56.2015.5.15.0055.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A cidade de Bauru tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura para o terreno, especialmente se houver desenvolvimento na região do Parque Santa Rita.
  • Custo-Benefício: O lance mínimo de R$ 9.000,00 é significativamente abaixo da avaliação, o que sugere uma margem considerável para lucro após a aquisição e eventual desenvolvimento.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 9.000,00. Caso haja disputa, estar preparado para oferecer um valor ligeiramente acima, mas ainda assim abaixo da avaliação de R$ 15.000,00.
  • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial. Uma pesquisa detalhada sobre o plano diretor de Bauru e as permissões de construção na área é fundamental.
  • Riscos: Sendo um leilão judicial, é crucial verificar a existência de ônus ou dívidas não mencionadas, embora a descrição indique 100% de penhora. A consulta à matrícula atualizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru é essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares na região de Bauru, especialmente no Parque Santa Rita.
  2. Análise de Zoneamento: Consultar a prefeitura de Bauru para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  3. Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita em Bauru/SP. A região de Parque Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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