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Terrenos com Benfeitorias em Bauru/SP - 680m² , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Iniciativa BR. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP! Dois terrenos conjugados com 680m² totais, oferecendo um amplo espaço para lazer e investimento. As benfeitorias incluem canil, dois banheiros, churrasqueira e piscina, integrados a uma residência existente. Ideal para quem busca um espaço versátil com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:42
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:42
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização e uso recreativo. A conjugação de dois terrenos totalizando 680m² oferece uma área considerável, permitindo a exploração de diversas estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e as condições de pagamento. A possibilidade de parcelamento em até 6x, conforme mencionado, pode ser um diferencial para a aquisição.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 620.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de venda ou locação após a aquisição. Considerando as benfeitorias existentes (piscina, churrasqueira, canil), o imóvel pode ser explorado como um espaço de lazer para locação por temporada, gerando receita passiva.
  • Otimização das Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias nas benfeitorias existentes para aumentar seu apelo e valor de mercado. A integração com a residência vizinha (n° 1-41) pode ser um ponto a ser explorado, talvez através de uma parceria ou negociação futura, caso seja viável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o tipo é 'Judicial', a disputa pode ser acirrada. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para obter um valor de aquisição mais vantajoso, sempre respeitando o lance mínimo e as condições do edital. A ausência de lances atuais sugere uma boa janela de oportunidade.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula dos imóveis (62.260 e 62.529) e o cadastro municipal para garantir que não haja pendências que possam impacta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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