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Terreno em Bauru com 25,27m² , Pousada Da Esperança I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

25.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Bauru!
Terreno com área total de 25,27m² e área de terreno de 126,50m², localizado na Rua Joaquim Goncalves Soriano, parte do Lote 4 QD 29, no bairro Pousada da Esperança I. Ideal para quem busca um ponto estratégico para construção ou investimento.
Atenção: Existe área não averbada, o que pode demandar regularização.
Condições de Pagamento: Exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.200,00
Economia: R$ 60.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Bauru, com área total de 25,27m² e área de terreno de 126,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto estratégico. A avaliação de R$ 152.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 91.200,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Pousada Da Esperança I e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Regularização e Construção: Dada a informação de que "existe área não averbada", é crucial investigar os custos e o tempo necessários para a regularização. Após a regularização, considerar a construção de um imóvel comercial de pequeno porte ou unidades residenciais compactas, dependendo da demanda local.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 152.000,00 e a segunda praça, com um desconto considerável, inicia em R$ 91.200,00. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para adquirir o terreno por um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além dos custos de regularização e construção.
  • Financiamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital próprio disponível.

Este imóvel é ideal para quem tem capital para investir e busca um projeto de médio a longo prazo, com potencial de valorização após a regularização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pousada Da Esperança I em Bauru/SP. A região de Pousada Da Esperança I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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