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Dois terrenos de 70m² em forma conjunta, ideal para construção , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

1

Descrição

Dois terrenos em leilão de imóveis em Bauru com área total de 70m², ideais para construção residencial ou comercial. O imóvel está disponível para lances com desconto de 30%, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A localização em Bauru, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao investimento.

O lote é vendido de forma conjunta, garantindo maior flexibilidade para projetos maiores. Sem vagas de garagem e banheiros no terreno, o foco é a área para construção. O imóvel está aberto para lances, com lance inicial de R$ 434.000,00, e o edital será disponibilizado em breve.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 17:00
Valor: R$ 434.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/10/2025, para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos adicionais. Considerando o lance inicial de R$ 434.000,00 com 30% de desconto, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo analisar a viabilidade de construção conjunta nos dois terrenos para maximizar o retorno do investimento. A localização em leilão de imóveis em Bauru é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais e comerciais.

AspectoDetalhes
Área70 m² (terreno)
Lance InicialR$ 434.000,00
Desconto30%
Praça de Encerramento22/10/2025
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para possíveis lances competitivos.
  • Verificar documentação e condições do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Planejar projeto de construção para uso próprio ou revenda, considerando o potencial de valorização.
  • Considerar financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização. Aguardar o encerramento da primeira praça e analisar o edital quando disponível são passos essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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