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Terreno em Vila Santa Inês com 233m² - Oportunidade Única! , Vila Independência , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

233m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em Vila Santa Inês é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Com uma área total de 233m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, próximo a comércios e serviços essenciais. A avaliação atualizada é de R$ 171.366,98, o que representa um ótimo ponto de partida para o leilão. O primeiro leilão está agendado para 12/06/2025, com um lance inicial de R$ 171.366,98. O segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 85.683,49. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 171.366,98
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 85.683,49
Economia: R$ 85.683,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Vila Santa Inês apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 171.366,98, o primeiro leilão está marcado para 12/06/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 85.683,49. Minha recomendação seria participar do segundo leilão, onde o valor de entrada é significativamente menor, aumentando as chances de arrematar o imóvel. Além disso, a localização do terreno é estratégica, o que pode facilitar a revenda ou a construção de um imóvel para locação. É importante também considerar o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos empreendimentos na região. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por terrenos na região e, se possível, planejar um projeto que atenda a essa demanda. A análise de custos e a possibilidade de financiamento também devem ser consideradas, pois podem facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, aguarde o segundo leilão, faça uma proposta competitiva e esteja preparado para desenvolver um projeto que valorize o terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.366,98 e da 2ª praça é de R$ 85.683,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Bauru/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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