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Terreno em Belford Roxo/RJ com 456m² , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ!
Este terreno de 456m² na Rua São Benedito oferece uma excelente localização com 12m de frente e fundos, e 38m de profundidade. Ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.
A aquisição é feita na modalidade de Venda Direta, garantindo a isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho. Uma vantagem significativa para quem deseja investir com segurança e sem surpresas.
Não perca esta chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 27.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ, com 456m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua situação de venda direta que isenta o comprador de débitos anteriores. A avaliação de R$68.400,00 e o valor mínimo de proposta de R$27.360,00 indicam um potencial de aquisição com bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Belford Roxo, considerando a localização exata (Rua São Benedito, Quadra 92) e as características do terreno (12m de frente/fundos, 38m de profundidade). Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a visitação, caso seja viável, uma inspeção presencial pode revelar informações importantes sobre o acesso, infraestrutura local e o estado geral da área.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor mínimo de R$27.360,00, uma proposta inicial ligeiramente acima deste valor pode ser considerada, dependendo da análise de mercado. É importante estar preparado para cobrir outros lances, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que comprometa a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as leis de zoneamento e o plano diretor de Belford Roxo para entender o que pode ser construído no terreno. Dependendo do potencial (residencial, comercial), o valor de mercado pode ser significativamente maior após o desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.
  • Prazo de Venda/Aluguel: Definir um horizonte de tempo para a venda ou locação do imóvel após a aquisição e possível construção, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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